Estimation théorique
Avenue Antoine Parmentier,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Antoine Parmentier,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 4 | AV ANTOINE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-06 | 4 | AV ANTOINE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 434050€ | 3617€ |
2023-01-04 | 35 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 303 | 340000€ | 3778€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES BALEARES | 5 | 78 | 272 | 330000€ | 4231€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 250 | 198000€ | 2955€ |
2020-09-18 | 14 | AV DE TOULOUSE | 5 | 130 | 396 | 400000€ | 3077€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 284 | 350000€ | 4217€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 284 | 491450€ | 5921€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DES ANTILLES | 4 | 67 | 263 | 275000€ | 4104€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 138 | 369 | 540000€ | 3913€ |
2023-02-23 | 11 | AV DES MIMOSAS | 5 | 80 | 172 | 100000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 284 | 326000€ | 4075€ |
2020-05-14 | 67 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 245 | 170000€ | 2576€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 250 | 250000€ | 3731€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 80 | 284 | 369000€ | 4613€ |
2021-10-25 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 98 | 1040 | 445100€ | 4542€ |
2022-11-17 | 15 | AV DES MIMOSAS | 5 | 80 | 172 | 315550€ | 3944€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES OEILLETS | 5 | 94 | 284 | 382125€ | 4065€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES ANTILLES | 4 | 67 | 250 | 349750€ | 5220€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DES OEILLETS | 6 | 112 | 284 | 419100€ | 3742€ |
2020-07-24 | 21 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 229 | 409569€ | 4222€ |
2019-10-07 | 23 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 182 | 380000€ | 3918€ |
2020-07-27 | 27 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 179 | 372000€ | 3835€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DES IRIS | 4 | 67 | 304 | 290000€ | 4328€ |
2021-06-26 | 19 | RUE DE L EUROPE | 5 | 151 | 277 | 427275€ | 2830€ |
2021-02-02 | 20 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 204 | 285000€ | 4318€ |
2022-12-20 | 58 | RES DES PYRENEES | 5 | 83 | 366 | 379650€ | 4574€ |
2019-12-24 | 26 | RUE DE L EUROPE | 5 | 151 | 340 | 421950€ | 2794€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 86 | 304 | 276000€ | 3209€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 109 | 304 | 290000€ | 2661€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 125 | 260 | 450800€ | 3606€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 95 | 304 | 327850€ | 3451€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 67 | 304 | 316800€ | 4728€ |
2019-06-18 | 5 | RES DES PYRENEES | 5 | 91 | 371 | 392000€ | 4308€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE ROME | 5 | 125 | 206 | 393629€ | 3149€ |
2020-09-10 | 50 | RES DES PYRENEES | 7 | 138 | 293 | 483000€ | 3500€ |
2019-07-16 | 47 | RES DES PYRENEES | 6 | 90 | 354 | 322100€ | 3579€ |
2020-01-20 | 15 | RUE SAINT JEAN | 7 | 180 | 562 | 646400€ | 3591€ |
2023-01-05 | 46 | RES DES PYRENEES | 5 | 90 | 187 | 362000€ | 4022€ |
2021-10-22 | 48 | RES DES PYRENEES | 5 | 90 | 482 | 281800€ | 3131€ |
2023-04-11 | 45 | RES DES PYRENEES | 5 | 83 | 196 | 387950€ | 4674€ |
2020-08-24 | 9 | AV DE TOULOUSE | 7 | 180 | 1011 | 695000€ | 3861€ |
2020-06-26 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 697 | 794000€ | 7940€ |
2023-01-26 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 365000€ | 5530€ |
2023-01-13 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 440000€ | 6667€ |
2022-10-05 | 18 | RUE SAINT JEAN | 6 | 105 | 566 | 435800€ | 4150€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 10 | 136 | 224 | 450000€ | 3309€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 83 | 263 | 328000€ | 3952€ |
2019-05-29 | 31 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 533 | 180000€ | 2308€ |
2020-11-19 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 95 | 241 | 380000€ | 4000€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 63 | 242 | 386500€ | 6135€ |
2021-10-15 | 9 | RUE GEORGES BERNANOS | 6 | 190 | 2262 | 875000€ | 4605€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 144 | 508 | 660267€ | 4585€ |
2019-09-26 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 110 | 251 | 440000€ | 4000€ |
2021-09-28 | 39 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 171 | 300000€ | 3750€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 193 | 420000€ | 4516€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 913 | 440000€ | 3284€ |
2021-07-29 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 256 | 337347€ | 5035€ |
2021-09-15 | 42 | AV DES ARENES | 5 | 130 | 0 | 445000€ | 3423€ |
2021-11-24 | 29 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 169 | 296500€ | 3706€ |
2023-06-19 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 116 | 226 | 443000€ | 3819€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 100 | 673 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-17 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 112 | 398 | 405000€ | 3616€ |
2022-11-02 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 80 | 359 | 285000€ | 3563€ |
2020-12-11 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 100 | 391 | 282040€ | 2820€ |
2020-06-09 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-26 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 460000€ | 8364€ |
2022-01-31 | 44 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 226 | 335087€ | 4856€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 92 | 247 | 325000€ | 3533€ |
2021-06-21 | 29 | RUE SAINT JEAN | 9 | 209 | 631 | 620000€ | 2967€ |
2021-07-21 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 226 | 235000€ | 3507€ |
2022-06-09 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 266 | 320000€ | 4776€ |
2022-06-14 | 19 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 166 | 392795€ | 4910€ |
2023-02-17 | 48 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 226 | 311754€ | 4653€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LASBORDES | 6 | 108 | 168 | 446540€ | 4135€ |
2022-03-07 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 370 | 399000€ | 5542€ |
2019-12-02 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 10 | 263 | 0 | 695750€ | 2645€ |
2022-06-14 | 13 | AV DE LASBORDES | 5 | 80 | 173 | 421400€ | 5268€ |
2020-12-28 | 11 | AV DE LASBORDES | 5 | 93 | 170 | 357720€ | 3846€ |
2019-06-12 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 85 | 226 | 288100€ | 3389€ |
2022-10-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 425 | 463800€ | 4592€ |
2022-05-18 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 69 | 330 | 360000€ | 5217€ |
2020-11-17 | 2 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 340 | 454050€ | 4054€ |
2019-10-15 | 53 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 81 | 378 | 287000€ | 3543€ |
2021-07-05 | 41 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 89 | 466 | 620150€ | 6968€ |
2022-06-27 | 54 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 57 | 218 | 285000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 365 | 350000€ | 5556€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 480 | 597150€ | 4265€ |
2022-01-07 | 56 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 113 | 262 | 351070€ | 3107€ |
2021-08-26 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 415 | 72292€ | 803€ |
2022-12-28 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 399 | 400000€ | 4396€ |
2022-12-02 | 6 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 295 | 1216 | 2800000€ | 9492€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 143 | 467 | 457143€ | 3197€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE PROVENCE | 7 | 155 | 430 | 515000€ | 3323€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 148 | 402 | 547000€ | 3696€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE PROVENCE | 6 | 105 | 279 | 428780€ | 4084€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU BERRY | 2 | 43 | 0 | 173070€ | 4025€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA BOURDETTE | 6 | 142 | 605 | 452000€ | 3183€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 98 | 449 | 430000€ | 4388€ |
2022-12-02 | 8 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 216 | 655 | 435000€ | 2014€ |
2019-09-19 | 12 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 69 | 0 | 252000€ | 3652€ |
2022-09-19 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 124 | 1210 | 512450€ | 4133€ |
2022-11-08 | 5 | PL DES PAVEURS | 5 | 110 | 1510 | 1000000€ | 9091€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES LEHMAN | 4 | 79 | 531 | 1006630€ | 12742€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 125 | 691 | 563450€ | 4508€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 76 | 0 | 336900€ | 4433€ |
2020-12-23 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-07 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 77 | 0 | 305600€ | 3969€ |
2023-04-25 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 22 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 91 | 0 | 317000€ | 3484€ |
2019-09-16 | 9 | RUE LOUIS PLANA | 6 | 102 | 167 | 372300€ | 3650€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 110 | 585 | 330000€ | 3000€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 96 | 418 | 300000€ | 3125€ |
2023-05-10 | 11 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 162 | 1064 | 693000€ | 4278€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 5 | 111 | 450 | 479200€ | 4317€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 600 | 451000€ | 3956€ |
2020-10-26 | 13 | RUE GEORGES LEHMAN | 5 | 139 | 823 | 500000€ | 3597€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE BIGORRE | 5 | 81 | 375 | 397000€ | 4901€ |
2021-04-02 | 7 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 90 | 153 | 233000€ | 2589€ |
2022-02-24 | 21 | AV DE LA PLAINE | 7 | 212 | 800 | 1300000€ | 6132€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 110 | 796 | 440000€ | 4000€ |
2023-06-13 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 88 | 95 | 261470€ | 2971€ |
2022-02-19 | 8 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 83 | 315 | 347000€ | 4181€ |
2022-04-15 | 38 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 101 | 95 | 300000€ | 2970€ |
2020-08-20 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 126 | 637 | 511505€ | 4060€ |
2022-07-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 675 | 380000€ | 4222€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DES JEUX FLORAUX | 5 | 113 | 583 | 572800€ | 5069€ |
2022-02-08 | 19 | RUE LOUIS PLANA | 4 | 100 | 331 | 452065€ | 4521€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DE BIGORRE | 5 | 130 | 424 | 470000€ | 3615€ |
2019-08-19 | 1 | IMP PAUL BELMONDO | 5 | 138 | 1008 | 562000€ | 4072€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 6 | 122 | 516 | 578000€ | 4738€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 328 | 397500€ | 3518€ |
2020-12-28 | 16 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 381 | 193000€ | 2413€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 68 | 443 | 305000€ | 4485€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 109 | 556 | 547900€ | 5027€ |
2022-03-09 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 135 | 601 | 177750€ | 1317€ |
2022-03-08 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 76 | 515 | 345000€ | 4539€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DU SOLEIL D OR | 5 | 109 | 666 | 66000€ | 606€ |
2022-12-19 | 14 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 595 | 450000€ | 4245€ |
2021-09-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 328000€ | 3644€ |
2021-12-01 | 31 | RUE LOUIS PLANA | 5 | 90 | 508 | 503000€ | 5589€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 76 | 234 | 328400€ | 4321€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 373 | 360000€ | 3711€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2022-02-09 | 2 | RUE ANTOINE DE ST-EXUPERY | 6 | 103 | 714 | 437000€ | 4243€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 72 | 172 | 281660€ | 3912€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 63 | 176 | 296000€ | 4698€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |